房产保值的房产十大标准

我跟大家谈谈投资房产住宅的十大标准，虽然国家出台政策禁止炒房，保值标准明确规定“房子是房产恒信查用来住的”，但是保值标准现在实体经济因为众多因素影响的确难做，很多老板悄悄缩小工厂规模，房产拿出部分资金在其它领域投资，保值标准比喻购买商铺、房产房子等。保值标准俗语说的房产好：鸡蛋不要放在同一个篮子里，也是保值标准恒信查理财的一种有效办法，做好资产配置会让你的房产财富稳步增长，城市的保值标准土地资源越来越少，而人口不断增长，房产房子几年一波的保值标准涨价潮让人一次次后悔没有早下手，特别是房产豪宅的升幅高于一般的住宅。

那么真正称得上保值的房产具有哪些特征呢？以下特征：

1、价格：领先周围20－30%

2、交通：出则繁华，入则宁静

3、物业管理：一定要大牌老牌的物业管理公司

4、稀缺性：前面或附近要有大海、大江、天然湖、高尔夫、CBD中心

5、名牌开发商：在当地熟最高端的房子。

投资房产住宅的十大标准：

一，位置（AA/AB/AC）地段一环内A级，一二环之间B级，二三环之间C级，最好是一线城市的核心地段，近地铁站附近的CBD区域。

步行10分钟范围内：

必须有最少一家五星级酒店、多家银行 、多个高端楼盘。

二，明星实力开发商，如万科，保利，新世界，金融街，置地，招商，中海，九龙仓，恒基，国安，新鸿基等

三，商业租（住）户品质高，表现下面几点：

（1）有大型金融机构、航空、工厂高管、国外领事馆领事、世界500强上市公司高管、国有企事业高管、明星名人、海归、港澳台知名人士入住。

（2）中高级轿车多，如（丰田，别克以上）30万以上的汽车占小区大于80%，

（3）家政服务率高。

四，物业管理好，主要体现如下：

（1）热情度高

（2）小区设备齐全

（3）机电设备好

（4）卫生设备好

（5）通讯保障设备好

（6）物业管理费合理

五，首付越少越好，期限越长越好。

六，买新不买旧

第一批次相当于成本价，每期递增10%－20%，低开高涨

（1）买楼花：离交房期一到二年。

（2）现房：交房小于三年的。

七，出售和套现率快，好的小区很多人都想进驻。

八，距城中心距离比较近。

九，出租率高，房租比周边小区高出20%以上

十，物业长期在增值状态。